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Genau genommen, hat man ja keine großartigen Schulden, wenn man ein Haus durch eine Hypothek finanziert. Der Betriebswirt spricht in einem Zusammenhang von einem Aktivtausch. Man hat als Gegenwert ja das Haus. Nur ist es in der Regel dann ja doch so, dass man sich von seinen eigenen vier Wänden nicht trennen möchte und so bindet man sich mit einem Hypothekendarlehen nicht selten für Jahrzehnte an eine Bank, der man dann schön brav Monat für Monat die gleiche Rate für Zins und Tilgung überweist.

Damit diese monatlichen Zahlungen erträglich bleiben und man auch wirklich gut rechnen kann, sollte man vor dem Abschluss eines Hypothekendarlehens zur Finanzierung der eigenen vier Wände einen Vergleich von mehreren Anbietern anstreben. Derzeit, da die Zinsen für Baugeld wirklich niedrig sind, lohnt es sich, einen Kredit mit einer möglichst langen Laufzeit abzuschließen. Fragen Sie am besten nach Laufzeit bis zu 20 oder 25 Jahren. Da zahlt man dann zwar mehr als für ein zehnjähriges Darlehen, dafür genießt man aber dennoch während der gesamten Laufzeit niedrige Zinsen, was das Rechnen erspart, ob es mit der Anschlussfinanzierung nach zehn Jahren gut klappen wird.

Außerdem wichtig: Möglichkeiten zur Sondertilgung. Damit kann man seine Schuldenlast senken, wenn es der Kontostand gerade spontan zulässt. Das reduziert die Laufzeit, die man seinen Kredit letztlich zurück zahlen muss.

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Ein Haus zu bauen ist für viele Menschen eine einmalige Geschichte in ihrem Leben. Und so aufregend es ist, so spannend die Entscheidungen über Klinker, regenerative Energien, Badausstattung und Fliesen sind, so zentral ist für viele dann doch die Frage nach der Finanzierung für ihre Immobilie.

Und hier stellt sich die Frage, was die richtige Form die Immobilienfinanzierung ist. In der Regel muss ein hoher Betrag durch eine Hypothek finanziert werden. Aber wo soll man diese abschließen?

Hier spricht derzeit tatsächlich Vieles für die Bank vor Ort. Die Zinsen zur Immobilienfinanzierung sind derzeit gering. Hier sollte man dennoch mal vergleichen, welche Möglichkeiten die einzelnen Banken bieten. Ebenso wichtig sind jedoch die flexiblen Möglichkeiten, die man bei einer Hausbank eher erhält als bei einem Baukredit, der online abgeschlossen wird. Flexibilität bei einem Darlehen zur Finanzierung der eigenen vier Wände zeichnet sich zum Beispiel durch Möglichkeiten der Sondertilgung aus.

Was ist zum Beispiel, wenn man eine 5.000 Euro-Prämie im Job erhält, mit der man vorher nicht gerechnet hat? Dann gönnt man sich eine kleine Reise und ein nettes Dinner und am Ende immer noch 3.000 Euro zur Verfügung, die man direkt in die Tilgung des Hauses stecken kann. Das hat im Zeitablauf unmittelbar zur Folge, dass auch von der monatlichen Rate, die an die Bank überwiesen wird, mehr in die Tilgung und weniger in den Schuldendienst fließt.

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Geredet wird sehr viel über ihn, überall hört man den Begriff Schweizer Kredit. Die meisten wissen nicht wirklich, was man sich darunter vorstellen kann. Dass dieser Kredit aus der Schweiz kommt, das kann man sich ja vielleicht noch denken, aber dann fragen sich viele, warum in aller Welt man in der Schweiz einen Kredit beantragen soll, wenn es in Deutschland auch gute Banken gibt. Der Grund ist ganz einfach, bei einem Kreditantrag in der Schweiz ist es so, dass die deutsche Schufa nicht abgefragt wird. Das heißt also, dass man dort, wenn es hierzulande Probleme mit der Schufa gibt, einen Kredit erhalten kann, natürlich auch nur unter bestimmten Voraussetzungen.

Es stimmt schon, dass bei einem Schweizer Kredit die Schufa nicht abgefragt wird. Wer also zu viele Einträge oder gar einen negativen Eintrag hat, der kann sich auf jeden Fall Hoffnungen machen, dass er in der Schweiz den gewünschten Kredit erhält, der hier abgelehnt wurde. Dennoch ist zu beachten, dass auch für einen Schweizer Kredit ein Einkommensnachweis benötigt wird. Anderweitig sind auch entsprechende Sicherheiten möglich, oder auch ein solventer Bürge. Falsch ist die Vorstellung, dass man in der Schweiz einen Kredit erhält, ohne dafür irgendwelche Sicherheiten bieten zu müssen, dem ist nicht so. Man sollte nicht auf solche Arten von Versprechungen hereinfallen, hier gilt es immer vorsichtig zu sein, um nicht Betrügern auf den Leim zu gehen.